人防工程对于小区来说,有什么要求?
发布时间:2019/11/15 9:34:33       来源:            点击:
小区内部人防工程归国家所有,其所有权和收益应该归国家所有。持反对观点的人认为:人防工程是国防的组成部分,因此归为国家所有,开发商并不能将人防工程出售给给业主。并且根据国家政策,减让了开发商在人防工程面积的土地出让金和有关税费。这同时也可以成为国家的间接投资。因此商业化住宅小区中,人防工程的所有权应在北京市政府[1992]第33号文件中提出,统一规划的居住小区人防工程“列为本市的公共设施”。房地物字[1998]第550号文件《关于加强居住小区内部人防工程使用管理的补充通知》第二条也规定“人防工程系国家资产”。在实践中,所有权归国家所有是一个主流存在方式,在很多物业小区,当被问及人防工程的所有权和收益归属时,物业公司均称“根据法律法”的规定,商业住宅小区内人防工程当然是属于区人防办(人民防空办公室)所有,包括出租管理和收益都是由人防办来管理的,与物业公司无关”。


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